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长期以来，由于对混凝土裂缝问题认识上的偏差，或重视程度不够，混凝土产生裂缝的现象十分普遍。混凝土的裂缝问题乃是严重困扰着混凝土楼板施工质量的首要问题。混凝土楼板裂缝产生的原因是多方面的，可从以下几点分析：
3.1材料选用方面的因素
1．水泥品种。
水泥的选择是关系到收缩问题的关键，不同品种水泥的收缩值取决于C3A、SO3、石膏的含量及水泥细度等，随着高强混凝土的应用，水泥的标号等级要求也就相应提高，水泥用量也就会增加，标号等级提高产生的水化热就越高，混凝土的收缩变形也越大。不要一味追求使用高强度等级混凝土，C20级能满足要求，就不要使用C30级。影响混凝土裂缝损伤的主要原因是温度裂缝，施工过程中可在保证混凝土强度的前提下减少水泥用量，宜优先选用低水化热的矿渣硅酸盐水泥。对于高层建筑中的混凝土楼板应该选择低热或者中热的水泥品种。而水泥释放温度的大小及速度取决于水泥内矿物成分的不同。
如对某镇厂房楼板承重检测项目，其项目为地上四层的钢筋混凝土框架结构钢屋架，业主委托对该厂房进行建筑物第四层楼面增加设备的结构安全性鉴定。该项目建筑面积为19600㎡,高约21m,鉴定面积为4900㎡,接受委托后,派出检查勘察队伍对该厂房进行现场勘查现场,现场对建筑结构尺寸,配筋,结构布置,基础形式等进行了仔细的勘测,并抽取部份混凝土楼板、柱、梁的芯样送专业检测单位检测混凝土强度,以及辅以计算机建模计算。相关技术人员根据现场勘查资料及计算机数据以及根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008的要求对该厂房楼板承重力进行了的安全评估,并编写了严谨的厂房楼板承重检测报告书。
房屋混凝土结构构件的房屋安全性鉴定，应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移(或变形)和裂缝等四个检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中一级作为该构件安全性鉴定等级。
一、当混凝土结构构件的安全性按承载能力评定时，应按下表的规定，分别评定每一验算项目的等级，取其中一级作为该构件承载能力的安全性鉴定等级。
二、当混凝土结构构件的安全性按构造评定时，应按下表的规定，分别评定两个检查项目的等级，取其中较低一级作为该构件构造的安全性等级。
三、当混凝土结构构件的安全性按不适于继续承载的位移或变形评定时，应遵守下列规定：
对桁架的挠度，当其实测值大于计算跨度的1/400时，应按标准验算其承载能力。验算时，应考虑由位移产生的附加应力的影响，并按下列原则评级：
1、若验算结果不低于bu级，仍可定位bu级，但宜附加观察使用一段时间的限制。
2、若验算结果低于bu级，可根据其实际严重程度定位cu级或du级。
对其他受弯构件的挠度或施工偏差造成的侧向弯曲，应按下表的规定鉴定评级。
对柱顶的水平位移(或倾斜)，当其实测值大于标准的限值时，应按下列规定评级：
1、若该位移与整个结构有关，应根据标准平顶山结果，取与上部承重结构相同的级别作为该柱的水平位移等级。
2、若该位移只是孤立事件，则应在其承载能力验算中考虑此附加位移的影响，并根据验算结果的原则鉴定评级。
3、若该位移尚在发展，应直接定位du级。
四、当混凝土结构构件出现下列情况的非受力裂缝时，也应视为不适于继续承载的裂缝，并应根据实际严重程度定位cu级或du级：
1、因主筋锈蚀产生的沿主筋方向的裂缝，其裂缝宽度大于1mm。
2、因温度收缩等作用产生的裂缝，其宽度已表本标准规定的弯曲裂缝宽度值超过50%，且分析表明已影响结构的受力。
五、当混凝土结构构件出现下列情况之一时，不论其裂缝宽度大小，应直接定位du级：
1、受压区混凝土有压坏迹象;
2、因主筋锈蚀导致构件掉角以及混凝土保护层严重脱落。
不管是房屋混凝土构件整体的安全性，还是局部裂缝的安全性鉴定，都要符合相关规定标准，对于问题严重的构件，应出具相应的加固方案或措施。
厂房承重检测鉴定承载力评估公司——要进行建筑结构安全检测鉴定的情形大致可分为十类：
5）由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。所谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测鉴定评估。
6）由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。该种情形也较为常见，甚至直接导致为司法鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观公正的评定。
7）出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。
8）建筑结构超过设计使用年限。目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。
9）建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。
10）建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时