工业厂房存有什么状况时，必须开展工业厂房检测服务评定：
1、在建筑上设定耸立物、闲置物或是悬架物的，归属于改造建筑结构、显著增加房子载荷或是在屋顶设定广告牌子等耸立物的，理应由原房子设计企业或是具备相对应资质的制定企业明确提出方案设计，经房屋质量鉴定单位评定合乎安全性标准后，即可设定。
2、比较严重毁坏的房子一般不可建筑装修。须经建筑装修的，理应行房屋安全鉴定，并采用整修结构加固对策，做到定居和应用安全性标准后，即可开展建筑装修。
3、普通住宅房子装修涉及到改造建筑结构、显著增加房子负载的，理应由原房子设计企业或是具备相对应资质的制定企业明确提出方案设计，经房屋安全鉴定组织评定合乎安全性标准后，即可工程施工。
4、原来房子改成公共性休闲娱乐会所或生产制造经营用房的，经营人理应向房屋安全鉴定组织申请办理房屋安全鉴定。
5、因产生洪涝灾害或是发生爆炸、火灾事故等安全事故严重危害房子安全性的，房子每个人理应立即向房屋质量鉴定组织申请办理房屋安全鉴定。
6、修建大中型工程建筑或有桩基础、地底房屋建筑和建筑物等项目建设的，施工单位理应在复工前向房屋质量鉴定组织申请办理对工程施工区邻近房子开展房屋安全鉴定，并按规定采用可靠保障措施。
