永州危房拆除改造安全检测鉴定单位

永州危房拆除改造安全检测鉴定单位

• 一、永州危房拆除改造安全检测，什么样的房屋是危房？  

　　答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。 

5、哪些是房屋的异常迹象？   

　　答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。  

6、对房屋完好与损坏的程度如何评定？   

　　答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为： A：完好房B：基本完好房C：一般损坏房 D：严重损坏房。  

7、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？   

　　答：《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：   

　　A级——非危险房；B级——危险点房；C级——部危险房；D级——整幢危险房。  

8、房屋安全鉴定要提交哪些资料？   

　　答：(1)表1份(向安鉴所领取)：   

　　(2)产权人提供产权证复印件；使用人提供租赁证复印件；集体土地上的所有人提供土地使用证复印件；相关利害人如系个人提供人身份证复印件；相关利害人如系单位在表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。  

　　(3)鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。  

9、鉴定工作流程？   

　　答：一般的鉴定：受理、上门查勘、内部作业、领取报告；对于复杂的鉴定，实行初勘、现场检测、复勘，分阶段提交鉴定报告。

• 二、永州危房拆除改造安全检测，房屋检测鉴定的级别划分

1、《民用建筑鉴定标准》按I、II、III、IV四个级别对房屋的安全进行评估。

2、《工业建筑鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全进行评估。

3、《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D，4个级别对房屋的危险性进行评估。

4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。

• 三、永州危房拆除改造安全检测，房屋检测的一般程序及必要资料

一、房屋的程序：、初审、受理、缴费、现场及出具书面报告。

（1）受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性内容和范围；

（2）初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

（3）检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

（4）评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等级；

（5）处理建议：对被的房屋，应提出原则性的处理建议；

（6）出具报告：报告式样应符合有关规定。

二、房屋安全要件：

（1）委托书或书（加盖单位或村委会，社区（居委会公章））；

（2）房屋所有权证，土地证等相关民事；

（3）勘察，设计，施工，验收等相关技术资料等；

（4）房屋现状照片。