永州危房拆除改造安全检测鉴定单位
一、永州危房拆除改造安全检测,什么样的房屋是危房?
答:《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能居住和使用安全的房屋。
5、哪些是房屋的异常迹象?
答:概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。
6、对房屋完好与损坏的程度如何评定?
答:《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为: A:完好房B:基本完好房C:一般损坏房 D:严重损坏房。
7、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?
答:《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级:
A级——非危险房;B级——危险点房;C级——部危险房;D级——整幢危险房。
8、房屋安全鉴定要提交哪些资料?
答:(1)表1份(向安鉴所领取):
(2)产权人提供产权证复印件;使用人提供租赁证复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如系个人提供人身份证复印件;相关利害人如系单位在表上盖章。(以上资料缺失,个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。
(3)鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。
9、鉴定工作流程?
答:一般的鉴定:受理、上门查勘、内部作业、领取报告;对于复杂的鉴定,实行初勘、现场检测、复勘,分阶段提交鉴定报告。
二、永州危房拆除改造安全检测,房屋检测鉴定的级别划分
1、《民用建筑鉴定标准》按I、II、III、IV四个级别对房屋的安全进行评估。
2、《工业建筑鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全进行评估。
3、《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D,4个级别对房屋的危险性进行评估。
4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。
三、永州危房拆除改造安全检测,房屋检测的一般程序及必要资料
一、房屋的程序:、初审、受理、缴费、现场及出具书面报告。
(1)受理委托:根据委托人要求,确定房屋危险性内容和范围;
(2)初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场查勘;
(3)检测调查:对房屋现状进行现场检测,必要时,采用仪器测试和结构验算;
(4)评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析,综合评定,确定其危险等级;
(5)处理建议:对被的房屋,应提出原则性的处理建议;
(6)出具报告:报告式样应符合有关规定。
二、房屋安全要件:
(1)委托书或书(加盖单位或村委会,社区(居委会公章));
(2)房屋所有权证,土地证等相关民事;
(3)勘察,设计,施工,验收等相关技术资料等;
(4)房屋现状照片。